Achat Maison 4 pièces 110m² ST LUMINE DE COUTAIS 44310
272 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 750051009-946
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison de plain-pied de 2013 – 110 m² habitables sur terrain de 483 m² – Sainte-Lumine-de-Coutais, centre-bourg</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située en plein cœur de Sainte-Lumine-de-Coutais, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Implantée en second rideau, elle profite d’une parcelle de 483 m² préservée des regards, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace repas et d’un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie attenante qui apporte un véritable confort au quotidien.
À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, agréable et facile d’entretien, dispose également d’un abri de jardin et d’un puits.
La maison répond à la norme RT2012 et bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets battants, un chauffage au gaz alimenté par une cuve enterrée sous contrat Primagaz, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout.
À seulement dix minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et vingt-cinq minutes des plages, cette maison combine confort moderne, emplacement central et environnement calme. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à de jeunes retraités souhaitant profiter d’une vie sereine au sein d’une commune dynamique.
? Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !</span></p>
Prix 260 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LUMINE DE COUTAIS (44310)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES