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Réf. 750051013-321

Achat Maison 3 pièces 75m² OREE D ANJOU 49270

191 350 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

<p>Située sur la commune de <strong>Champtoceaux</strong>, à proximité du <strong>stade de football</strong>, cette <strong>maison de type longère</strong> d’environ <strong>75 m²</strong> offre de nombreuses possibilités.

Une <strong>extension de 40 m²</strong> peut être envisagée grâce à une <strong>partie en pierre attenante</strong>, selon vos projets.</p>
<p><strong>La maison se compose de :</strong>
Une <strong>entrée donnant sur le salon</strong> avec <strong>cheminée</strong>,
Une <strong>cuisine</strong> avec <strong>espace salle à manger</strong>,
<strong>Deux chambres</strong>,
Une <strong>salle d’eau</strong>, un <strong>WC</strong> et une <strong>buanderie</strong>,
Une <strong>véranda</strong> reliant la maison à la <strong>grange en pierre</strong> attenante.
</p>
<p><strong>Situation au calme</strong>, en impasse,
<strong>Raccordement au tout-à-l’égout</strong>,
<strong>Possibilité d’agrandissement</strong>,
Une <strong>parcelle de 95m²</strong> située en face de la maison, idéale pour le <strong>stationnement</strong> ou la création d’un <strong>potager</strong> selon vos envies.
</p>
Prix -178000- € honoraires exclus.
Honoraires de 13350-- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OREE D ANJOU (49270) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (450 kWh/m² an)
      C (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      450
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    RE/MAX ACTIMMO

    69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0228236523
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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