Achat Appartement 6 pièces 169m² GRENOBLE 38000
395 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 9481-5601035
Description du bien
GRENOBLE - 3 boulevard Gambetta
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Très belle adresse pour ce magnifique appartement de 6 pièces pour près de 170m² ayant conservé tous les éléments faisant le charme des appartements bourgeois du début du XXème siècle !
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Occupant l'intégralité du premier étage de l'immeuble équipé d'un ascenseur, il dispose de deux portes palières et se prêtera parfaitement à l'installation d'un cabinet pour l'exercice de professions libérales.
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L'appartement est actuellement composé d'un large hall d'entrée et d'un couloir sur carreaux de ciment, d'un séjour de 25m² communiquant avec un salon de 22m², de 4 grandes chambres de 11 à 19m², d'une cuisine de 14m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé.
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Dans le cadre de l'aménagement de bureaux, il serait possible de créer :
- un espace d'accueil dans le hall avec accès WC ;
- 6 bureaux (1 dans le salon + 1 dans l'actuelle salle de bain (7,5m²) + les 4 chambres ) ;
- 1 salle de réunion dans le séjour de 25m² ;
- 1 pièce cuisine / repas (14m²) ;
- 2 espaces techniques (dressing (2m²) et actuelle salle d'eau (4m²) ;
- Nombreux placards de rangement ;
- 1 cave en sous-sol.
Le chauffage est individuel électrique.
Des travaux de modernisation et rafraichissement seront nécessaire pour aménager et révéler tout le potentiel de ce bien.
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L'emplacement, l'immeuble très bien tenu avec ascenseur et les beaux volumes sont autant d'atouts pour faire de cet appartement un magnifique espace de travail !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 169 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 2519 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (359 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3591212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3640 € TTC / an et 4960 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE