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Réf. DOM26579

Achat Maison 4 pièces 81m² AVRILLE 49240

299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (286027 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, à Avrillé, une maison familiale de 81 m². Parfaitement adaptée aux familles et primo-accédants, cette maison se distingue par un séjour lumineux avec accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger offre un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'agencement propose trois chambres, un salon accueillant ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC pour plus de praticité au quotidien. Le cellier attenant à la cuisine permet un rangement efficace, complété par un garage et un parking privatif.
Située dans un secteur calme, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts, et des infrastructures sportives d'Avrillé. Le tramway A est à proximité pour un accès direct à Angers centre en moins de 15 minutes.
Taxe foncière : 1 415 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe Granveau au 06.85.51.41.43 ,
agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM26579. Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 2
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    AVRILLE (49240) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (156 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 85 51 41 43
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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