Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 1274VP

Achat Maison 5 pièces 102m² BAIN DE BRETAGNE 35470

241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - TYPE 4 DUPLEX - TERRASSE ET JARDIN - BAIN DE BRETAGNE

À Vendre EN EXCLUSIVITE – Spacieux Duplex 4 Chambres avec Terrasse et Jardin à Bain-de-Bretagne.

Situé en plein cœur de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, écoles et services, ce superbe duplex de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous serez séduit(e) par ses volumes lumineux, sa grande pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau privative sont idéales pour une vie de plain-pied.

À l'étage, les trois chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son espace, tandis que la salle d'eau et les rangements optimisent le quotidien.
Le bien bénéficie également d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, tout en restant au cœur du centre bourg.

Les atouts :

Duplex dans une copropriété récente et bien entretenue

Un garage indépendant avec accès direct et privé de l'appartement

Une opportunité rare sur le secteur !
À visiter sans tarder.

Nombre de lots : 74 dont 27 d'habitation
Charges annuelles : 1 462 € TTC.

Joli havre de paix !

Réf : 1274VP

CLASSE ENERGIE : B (107) - CLASSE CLIMAT : A (4)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne, 2 Rue Joseph Bertrand - 02 99 44 15 15
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier

*Au prix de 241 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 230 000€

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 74
    • Quote part charges courantes : 1462 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BAIN DE BRETAGNE (35470) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (107 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      107
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Bain-de-Bretagne

    2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 49 52 14 53
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler