Achat Appartement 3 pièces 81m²
129 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 8673
Description du bien
Découvrez ce spacieux appartement de 80 m², situé dans un immeuble sécurisé secteur L'Almont, offrant de belles prestations et un fort potentiel après rafraîchissement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un espace placard, idéal pour vos rangements.
Le double séjour de 30 m², lumineux et traversant, donne accès au balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement et les appareils ménagers.
La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. Et enfin, bénéficiez d'une salle de bain qui complète ce bien.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Côté confort et pratique vous retrouverez un chauffage par géothermie et des fenêtres PVC double et simple de vitrage. Le tout, bénéficiant d'un raccordement au tout-à-l'égout.
En complément, une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir ? beau potentiel à exploiter !
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à saisir ! Contactez votre négociatrice en immobilier, Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 07.56.10.55.19
A notifier que certaines photos bénéficient de l'IA.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 882 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info16499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DE TROYES 77390 GUIGNES