Achat Maison 6 pièces 169m²
330 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V-1-1237
Description du bien
Ici, la campagne reprend tout son sens.
Le matin, on se lève avec l'horizon dégagé, les terres à perte de vue, le silence, et la sensation rare d'avoir de l'espace, du vrai. Un lieu où l'on vit, où l'on travaille, où l'on transmet.
Située dans le sud-ouest, au coeur d'un territoire agricole reconnu, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent installer ou développer une activité agricole, artisanale ou rurale, tout en offrant un vrai confort de vie à leur famille. À seulement 5 minutes d'Eugénie-les-Bains, 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et un accès rapide à l'autoroute Bordeaux?Pau, l'équilibre entre isolement choisi et accessibilité est parfait.
La maison, chaleureuse et authentique, a été entièrement rénovée. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante de 27 m² avec arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les volumes sont généreux, fonctionnels, pensés pour une vie familiale active. Les combles aménageables de 100 m² permettent encore d'adapter la maison à l'évolution du projet ou de la famille.
À l'extérieur, le potentiel est exceptionnel : plus de 700 m² de dépendances pour le stockage, l'atelier, l'élevage, le matériel ou l'aménagement de bâtiments professionnels, et 5,5 hectares de terres fertiles attenantes, idéales pour une exploitation agricole, maraîchère, équestre ou mixte. Ici, tout est possible, sans contrainte de voisinage.
Aucun voisin à l'horizon. Pas de nuisance. Juste de l'espace, du calme et de la liberté.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes : toiture neuve, pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, double vitrage, panneaux photovoltaïques? Vous arrivez, vous vous installez, vous travaillez.
Ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison :
un outil de travail, un lieu de vie durable, un projet de territoire.
Une propriété rare, authentique, prête à accueillir votre projet agricole ou rural. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut offrir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2203 € TTC / an et 2981 € TTC / an
Non communiqué
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45 rue Carnot 40800 AIRE SUR L ADOUR