Achat Appartement 2 pièces 46m² BORDEAUX 33000
274 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (260355 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. PNN913-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Bordeaux ? Saint-Seurin / Gambetta
Appartement 2/3 pièces ? Dernier étage avec terrasse
Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 3 lots, cet appartement T2 rénové en 2020 séduit par sa luminosité, son charme ancien et son extérieur sans vis-à-vis.
D'une surface de 46,1 m² loi Carrez (environ 50 m² utiles), il se compose de :
Une pièce de vie de 28 m², lumineuse, avec cheminée en marbre décorative, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.
Possibilité d'y créer un espace télétravail ou une chambre d'appoint.
Une belle chambre calme et lumineuse, sans vis-à-vis, avec son dressing et salle d'eau attenante.
Une terrasse intime, idéale pour les moments de détente.
Des combles privatifs à l'étage pour le rangement.
Une cave saine en sous-sol.
Les plus du bien :
Dernier étage
Terrasse sans vis-à-vis
Charme de l'ancien
Petite copropriété
Quartier recherché
Emplacement recherché :
À proximité immédiate du marché de Saint-Seurin, des commerces de quartier, boulangeries, restaurants, traiteurs et transports, pour une vie citadine agréable et pratique.
Informations complémentaires :
Copropriété : 3 lots
Charges annuelles : 963 ? (env. 72 ?/mois)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 120 ? à 1 580 ? (référence 2023)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 ?. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 ? et 1580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC