Achat Maison 8 pièces 145m²
200 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 2726
Description du bien
À VENDRE - Maison de plain-pied 88m² + Appartement T3 57m²
Située à Cuffy, secteur Le Guétin, à 2 pas du Bec d'Allier et de la Loire, 15 minutes de Nevers.
Découvrez cette belle opportunité : une maison principale lumineuse de plain-pied de 86 m², accompagnée d'un appartement T3 indépendant de 57 m² situé juste au-dessus. Le tout clé en main, sans aucun travaux à prévoir !
La maison principale est très lumineuse, offrant une belle atmosphère chaleureuse et conviviale de 86 m²
- Séjour lumineux de 22 m², idéal pour recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.
- 2 chambres dont une spacieuse de 19 m² avec un dressing de 8,14m² et la seconde chambre de 9,47 m².
- 1 bureau
- Buanderie
- Salle d'eau et wc séparé
L'appartement T3 à l'étage 57 m²
- Séjour agréable et lumineux.
- Cuisine aménagée.
- 1 chambre 11,04m²
- Salle d'eau et wc séparé
Pour chaque logement ils disposent d'une entrée indépendante et un terrain séparé, idéal pour un revenu locatif ou pour loger un proche.
Il est possible de rattacher l'appartement à la maison en créant un escalier intérieur afin de créer une grande maison familiale de 143 m² habitables !
Le tout sur un terrain de 1548m² avec dépendance, terrasse et carport
À visiter sans tarder - coup de coeur assuré !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 03.86.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
C (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3061010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3250 € TTC / an et 4440 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
82 Avenue Colbert 58000 NEVERS