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Réf. 86463998
Description du bien
Idéalement situé en plein cœur de Cannes, dans le secteur très couru et passant de "La Banane". L'emplacement est stratégique : une boutique en angle, extrêmement visible et bénéficiant d'un trafic piétonnier intense à l'intersection d'une rue piétonne.
Descriptif du local :
Surface : environ 45 m² plain-pied
Grande vitrine d'environ 7 mètres, offrant une visibilité optimale
Accès facile et mise en valeur maximale des collections
Chiffres Clés & Rentabilité :
Dernier Chiffre d'Affaires : 319 000 € HT
Loyer : 2 717 € HT / mois (TVA récupérable)
Provisions sur Charges : 128 € / mois
Bail : signé en 2018 pour une durée de 9 ans.
Atouts Majeurs :
Emplacement premium : Angle et rue piétonne, garantissant un passage exceptionnel.
Très forte visibilité pour une clientèle locale et internationale.
Chiffre d'affaires solide et pérennité de l'affaire démontrée.
Bail commercial offrant encore plusieurs années d'exploitation dans des conditions locatives connues et maîtrisées.
Conditions de Vente :
Prix du Fonds : 180 000 €
Honoraires d'Agence : 18 000 € (TTC) à la charge de l'acquéreur
Reprenez une boutique établie et prospère dans l'un des emplacements les plus...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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13 AVENUE MARECHAL JOFFRE 06400 CANNES