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Exclusivité
Réf. 718

Achat Appartement 2 pièces 32m² LE PASSAGE 47520

76 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!!
Situé au premier étage du bâtiment C de la résidence La Palmeraie à Le Passage, cet appartement T2 de 32,18 m2 offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate d'Agen.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien comprend également un parking extérieur privatif et donne accès à une piscine commune, idéale pour profiter des beaux jours.
La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, transports et écoles, tout en offrant un environnement paisible.
Actuellement loué depuis 2009 à une locataire sérieuse, l'appartement génère un revenu locatif stable de 397 EUR charges comprises (337 EUR + 60 EUR), assurant une rentabilité régulière et sécurisée.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement solide et sans contrainte.
Venez le découvrir et laissez-vous convaincre par son potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LE PASSAGE (47520) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    202
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 530 € TTC / an et 770 € TTC / an
    01/01/2023

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LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

916 AV DU MIDI 47000 AGEN

Appeler l’agence Tél : 0554010335
Infos sur l’agence Site et honoraires

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