Achat Maison 7 pièces 198m² ST AMBROIX 30500
218 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 428874SHARSFES
Description du bien
A 10 minutes de St Ambroix et de ses commerces, Amoureux de calme et d'authenticité, Cette grande maison n'attend plus que vous.
Implantée sur un terrain plat, elle offre deux logements indépendants chacun avec son propre compteur d'eau et d'électricité - pour accueillir toute la famille ou réaliser un projet locatif rentable !
Au rez-de-chaussée :
Terrasse fermée, Hall d'entrée desservant une Cuisine ouverte sur salon pour des repas conviviaux, 3 grandes chambres, une Salle d'eau, WC séparé et cellier.
A l'étage :
Accès indépendant , Grande cuisine équipée , Séjour, bureau , 2 grandes chambres, salle de bain, espace de rangement et WC indépendant.
Atouts supplémentaire :
Immense cave bétonné avec électricité et fenêtres
Terrain de 713m2
Environnement paisible, à proximité de la vallée de la cèze et de ses coins baignade.
Un bien idéale pour :
Une famille souhaitant allier confort et indépendance
Un investisseur en quête de double rentabilité.
PRIX DE VENTE : 218 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 198 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AMBROIX (30500)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3030 € TTC / an et 4140 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU