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Exclusivité
Réf. JGYB-NO8-JK6

Achat Immeuble 139m² MONTLUCON 03100

99 500 €

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Description du bien

REF : 40896 - Exclusivité Orpi

À Montluçon, en plein centre-ville, ensemble immobilier intéressant pour investisseurs : immeuble de 4 appartements construit en 1960 avec 2 appartements déjà loués, et 2 disponible à la location, générant un revenu locatif immédiat.

Situé proche des écoles et des transports en commun, cet emplacement facilite la location et la vie quotidienne. La répartition des volumes permet des travaux d'optimisation pour valoriser le patrimoine et augmenter la rentabilité (rafraîchissement, isolation, modernisation des installations).

Opportunité à saisir pour portefeuille locatif ou projet de rénovation en coeur de ville : fort potentiel de valorisation grâce à la localisation et à la demande locative.

Prix : 99 500€
Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations et organiser une visite

Référence agence : 40896

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 139 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MONTLUCON (03100) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (275 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    275
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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ALLIN IMMOBILIER ORPI AGENCE NUMERO 1

59 Ter, Boulevard de Courtais 03100 MONTLUCON

Appeler l’agence Tél : 04 70 05 05 05
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