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Exclusivité
Réf. DOM25650
Description du bien
En exclusivité - Studio lumineux traversant de 22,58 m² (loi Carrez).
Une belle pièce de vie de 14m², lumineuse grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée.
De la fenêtre vous pouvez contempler le jardin collectif entretenu avec soin, à moins que vous ne préfériez descendre et passer le portillon, les résidents y sont les bienvenus.
La cuisine séparée, semi-équipée, est prête à recevoir un lave-linge en complément des éléments de cuisine.
La salle d'eau avec toilettes a été optimisée pour un usage fonctionnel sans perte d'espace.
Situé dans un quartier pavillonnaire calme au sud de Malakoff, au croisement de Clamart, Issy-les-Moulineaux, Vanves et Châtillon, le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.
Cette petite copropriété est en autogestion avec un fonctionnement participatif efficace, ce qui permet de maintenir les charges au minimum soit environ 25€ par mois.
Question commodités, vous ne serez pas en reste.
Nombreux commerces de bouches et de services à proximité, ainsi que le marché 3 fois par semaine.
Plusieurs arrêts de bus dans un rayon de 300m : 189, 191, 394, 323 et même le N62 pour les sorties nocturnes.
À 11 minutes à pied, la gare de Clamart mène à Montparnasse en 7 minutes seulement grâce à la ligne N du Transilien. De plus, la mise en service de la ligne 15 du métro est prévue pour la fin 2026, ce sera vite arrivé !
En bonus, un cabanon dans la cour intérieure offre un espace de stockage appréciable de 5 m³
Que ce soit votre premier achat, que vous cherchiez un pied à terre ou encore que vous souhaitiez investir, une fenêtre sur jardin aux portes de Paris est toujours la bienvenue.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi !
Joëlle Nabineau, agent commercial indépendant au nom de Liberkeys, inscrite au RSAC de Nanterre sous le numéro 943 530 477.
Liberkeys, votre agence immobilière améliorée.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 299 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MALAKOFF (92240)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (359 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3591111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09