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Réf. 236-4CIMMO
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT AU MANS - RENTABILITÉ BRUT 8,50%
Immeuble de rapport d'environ 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux, composé de :
Rez-de-chaussée : appartement T3 d'environ 77,65 m², en très bon état, avec terrasse et place de parking.
Loué depuis le 10/07/2021 pour 720 ? / mois. Les occupants quitteront le logement au plus tard le 15/01/2026. Une fois la date exacte connue, le propriétaire lancera une nouvelle recherche de locataire.
Premier étage : appartement T5 en duplex d'environ 118,89 m², également en très bon état, avec terrasse et garage. Loué depuis le 12/02/2016 pour 925 ? / mois.
Immeuble entretenu, chauffage électrique individuel, compteurs séparés.
Pour toute information complémentaire, contactez l'agence 4C Immobilier.
DPE ? APPARTEMENT T3 (RDC)
Réalisé le 06/07/2021
Consommation énergie primaire : D ? 183 kWh EP/m².an
GES : A ? 5 kg CO?/m².an
Dépenses annuelles estimées : 1 120 ? à 1 570 ?, prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus)
DPE ? APPARTEMENT T5 EN DUPLEX (1er étage)
Réalisé le 09/05/2022
Consommation énergie primaire : C ? 164 kWh EP/m².an
GES : A ? 5 kg CO?/m².an
Dépenses annuelles estimées : 1 190 ? à 1 660 ?, prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus)
Carte pro. 7201202100000013.
SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 ? ? SIRET 898 361 787 00028 ? TVA FR28898361787 ? Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission ? Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 ? ? RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 196 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info164 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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7 Avenue Henri LEFEUVRE 72100 LE MANS