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Réf. MF-3712-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 5 pièces 109m² LEERS 59115

289 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

LEERS ? Hyper centre -
ALTIORE IMMOBILIER by KW vous présente, à deux pas des commerces et des transports, cette charmante maison 1930 entièrement rénovée, offrant 3/4 chambres et un jardin de 150 m², dans une rue calme.
Prix : 289.000 ? FAI

Dès l'entrée, le charme opère avec une cheminée décorative et un parquet en chevrons. Vous découvrirez une première pièce de vie de 23,2 m², menant à une cuisine équipée de 14 m².
Le salon très lumineux de 18,8 m², baigné de lumière grâce à une verrière, s'ouvre sur l'extérieur : une terrasse et un jardin exposés Nord-Ouest, sans vis-à-vis.

À l'étage, deux belles chambres de 12,8 m² et 15,3 m² ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et vasque.
Les combles, aménagés sur environ 33 m² au sol, offrent un espace idéal pour une troisième chambre et un coin bureau.

Côté extérieur : grande terrasse et jardin dégagé de 150 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison au cachet préservé, rénovée avec goût, dans un secteur ultra recherché.
À visiter sans tarder.

Informations complémentaires :
DPE C / GES C
Exposition Nord Ouest
Chauffage Gaz (chaudière très récente)
Taxe foncière 563? / an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 ? et 2260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Antoine DELECLUSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 109 m²

    Localisation du bien

    LEERS (59115) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
      01/01/2021

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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