LES ANNONCES
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Réf. MF-3769-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Investisseurs, saisissez une opportunité rare sur le marché roubaisien ! Situé dans le quartier recherché de Fraternité, à proximité des transports, commerces et commodités, cet immeuble de rapport de 216 m² offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel de valorisation.
- Un Bien Clé en Main
L'immeuble, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Actuellement configuré en 10 chambres meublées réparties sur 3 niveaux, il comprend :
4 lots cadastrés
2 cuisines entièrement équipées
2 salles de bain communes + 3 salles d'eau privatives
3 WC
Un extérieur de 60 m² idéal pour les colocataires
Un garage de 25 m², un vrai atout en zone urbaine
Cette configuration actuelle est parfaitement adaptée à la colocation, secteur en forte demande dans la métropole lilloise.
- Un Fort Potentiel d'Évolution
Au-delà de sa rentabilité immédiate, l'immeuble présente une possibilité d'aménagement en 8 appartements indépendants, offrant ainsi une valorisation patrimoniale intéressante et une optimisation de la fiscalité foncière selon votre stratégie.
- Une Rentabilité Performante
Avec une rentabilité nette de 7,71 %, ce bien constitue une opportunité sécurisée et attractive pour les investisseurs souhaitant allier rendement, stabilité locative et potentiel de transformation.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou étudier ensemble le potentiel de ce bien.
Ce type de produit est rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Ludwïc BAUDART
Carte T N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
Localisation du bien
ROUBAIX (59100)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info13219 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2015
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES