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Réf. 84337T

Achat Maison 8 pièces 184m²

480 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située dans l'un des secteurs recherchés d'Orléans, entre les gares d'Orléans et de Fleury-les-Aubrais, toutes deux facilement accessibles, et à deux pas des commerces et des écoles, et du Tram. Cette maison de ville combine charme, luminosité et emplacement d'exception.
Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée elle aussi d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardinet arboré, véritable havre de paix. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un bel espace avec salle de douche idéal pour recevoir des invités, ainsi qu'un WC indépendant vous offrent un confort optimal.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains (baignoire et douche), un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Un atelier, une cave et un cellier viennent enrichir les espaces de rangement, tandis qu'un garage offre de l'espace pratique pour des vélos, motos ou matériel.
Un bien rare à Orléans, alliant emplacement premium, volumes généreux et authenticité ? idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour concilier harmonieusement vie personnelle et professionnelle.
Les informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 184 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4340 € TTC / an
      Non communiqué

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    DM BANNIER

    19 RUE BANNIER 45000 ORLEANS

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