Achat Maison 6 pièces 188m²
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (798000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1324
Description du bien
L'AGENCE CADRE D'ENVIES Le Taillan-Médoc vous présente cette maison familiale d'exception au coeur d'un environnement calme.
Au sein d'un secteur recherché du Taillan-Médoc, découvrez une villa traditionnelle sublimée par un entretien soigné, offrant des volumes rares, des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et une distribution idéale.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante, pensée comme un véritable espace privé : belle chambre baignée de lumière, salle d'eau raffinée, placard et dressing généreux.
L'espace de vie, traversant et ouvert sur la grande terrasse et le jardin, offre un séjour aux belles proportions, associé à une grande cuisine entièrement aménagée et prolongée par les terrasses couvertes. Les équipements électroménagers de qualité et la cuisine aux finitions soignées en font une pièce maîtresse aussi belle que fonctionnelle.
Dès l'arrivée sur le palier de l'étage, on découvre un coin mezzanine pouvant devenir soit une chambre supplémentaire ou soit un bureau.
Une grande chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégante.
Deux autres chambres confortables, chacune équipée de placards, partageant une salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire, pour un quotidien empreint de sérénité et de confort.
À l'extérieur, le terrain paysagé met en scène une magnifique piscine chauffée au sel de 11 × 5 m, sécurisée par un volet roulant immergé et accompagnée d'un espace détente sous pergola à lames orientables électriques.
L'arrosage automatique et le puit assurent une gestion aisée de ce jardin parfaitement entretenu.
Un carport avec prise pour véhicule électrique, un garage et de multiples espaces de rangement viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système gaz performant, de radiateurs sèche-serviettes hybrides ainsi que d'une installation solaire permettant une réelle autonomie énergétique.
Cette demeure, alliant charme, modernité et prestations de prestige, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proches des commodités (ligne de bus, écoles, Tramway...)
Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles propriétés et aux familles en quête d'un bien d'exception au Taillan-Médoc.
DPE C
GES C
Prix Honoraires d'Agence inclus de 840 000Euro
Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est de 800 000Euro
Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info951919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC