LES ANNONCES
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Réf. 1090-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Proche de Blois ? Immeuble à vendre à Mesland (41150)
Situé entre Blois et Amboise, à quelques kilomètres de Chaumont-sur-Loire et de son célèbre château, au coeur du vignoble de Mesland, cet immeuble de 257 m² représente une belle opportunité d'investissement.
Idéalement placé au centre du village, il se compose actuellement de quatre appartements :
Un T3 de 52 m²
Un T2 de 41 m²
Un T3 de 48 m²
Un T2 de 45 m²
Possibilité d'aménager un cinquième appartement de 80 m² au dernier étage, offrant un fort potentiel de rentabilité.
Parmi les quatre logements existants, deux sont actuellement loués à l'année, garantissant une rentabilité immédiate. Les deux autres peuvent être proposés à la location longue durée ou exploités en location saisonnière (type Airbnb).
Un parking privatif situé à l'arrière de l'immeuble permet d'accueillir les véhicules des locataires.
À proximité : bar-restaurant, domaines viticoles, et commerces du village ? un environnement idéal pour séduire vos futurs locataires ou voyageurs de passage.
Accès autoroute A10 à seulement 11 km, facilitant les déplacements vers Blois, Tours ou Paris.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Stéphane BONAMY EI (RSAC 932779515 - Greffe de Blois) au 06.13.03.26.17 pour une première visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Stéphane BONAMY
Carte T 932779515
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 257 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MESLAND (41150)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (322 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE