Achat Maison 7 pièces 134m² ST DENIS EN VAL 45560
363 200 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1260-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Cette maison individuelle de plain pied a été entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Vous recherchez une maison cosy et économe, située au calme, tout en étant à quelques pas des établissements scolaires, des commerces et des lignes de bus?
Cette charmante maison combine le côté chaleureux avec des prestations modernes: pompe à chaleur et climatisation pour un confort parfait toute l'année.
Une configuration de la maison astucieuse et complète:
Le coeur de maison offre une entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte.
Côté nuit, vous disposez de quatre chambres(ou trois chambres et un bureau), d'une salle d'eau et des wc.
L'atout majeur: un espace indépendant et lumineux:
La maison se distingue par un second espace de vie très polyvalent: une salle de jeux avec sa propre salle de bain et ses wc. Un escalier vous mène à l'étage vers une pièce unique traversante de 20 m2 au sol. C'est un espace modulable selon vos envies(suite parentale, atelier d'artiste, bureau au calme).
A l'extérieur, le terrain de 490 m2 est entièrement clos avec un portail automatique.
Vous pourrez stationner deux véhicules. Une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée, un véritable atout au quotidien.
Coté rangement, vous profitez d'un garage, d'une cabane de jardin et d'un vaste grenier.
Un bien rare par son entretien impeccable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se monte à 5 % TTC du prix affiché à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine Hardy EI ( RSAC 378 832 679- Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 ? et 2301.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS EN VAL (45560)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2301 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE