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Réf. 1142-KELLERWILLIAMSFR

Achat Maison 7 pièces 167m² ST DENIS EN VAL 45560

483 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un quartier très recherché de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale de 167 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain d'environ de 800 m². Un bien parfaitement entretenu, offrant confort, espace et prestations de qualité.

Descriptif du bien :
Surface habitable : environ 167 m²
Sous-sol complet : garage, buanderie, cave et rangements

Agencement :
Au rez-de-chaussée :

Entrée
Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin
Cuisine équipée et fonctionnelle, indépendante de la salle à manger.
Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
À l'étage :

3 chambres avec rangements
1 bureau (pouvant faire office de 4e chambre)
1 salle de bains avec baignoire et double vasque et le vrai plus un sauna, wc.
Prestations complémentaires :
Chauffage central gaz
Double vitrage et bonne isolation
Portail électrique
Fibre optique
Aucun travaux à prévoir
Localisation :
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la Loire à vélo. Centre-ville d'Orléans accessible en 10 minutes.

Notre avis :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Sabrina DAUBRY EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour une première visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 ? et 3400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DENIS EN VAL (45560) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (166 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3400 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0651153521
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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