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Exclusivité
Réf. 94A4-IMW-1M9
Description du bien
Local commercial de 500 m² actuellement loué.
Rentabilité immédiate.
Revenus locatifs : 48 000 € HT / an
Situé dans une zone dynamique et facilement accessible, ce bien rare à usage commercial est actuellement loué, offrant un revenu locatif annuel de 48 000 € HT. Il se compose de trois espaces distincts, répartis sur une surface totale d'environ 500 m² (terrain 2 800 m²) :
* ESPACE 1 - Accueil & Bureaux :
Hall d'accueil convivial
Trois bureaux lumineux
Deux blocs sanitaires adaptés pour le personnel et la clientèle
* ESPACE 2 - Atelier automobile :
Grand atelier abritant une chaîne de contrôle technique complète, en parfait état de fonctionnement
* ESPACE 3 - Bâtiment annexe :
Un bureau indépendant
Deux salles de réunion équipées et climatisées réparties sur 2 niveaux
Blocs sanitaires
* Stationnement :
22 places de parking extérieures
4 places en abri clos, idéales pour véhicules de direction ou stockage sécurisé
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable et pérenne, avec un locataire en place et un bon niveau d'équipement.
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Référence agence : 680
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 500 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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10 Avenue Sadi Carnot 40000 MONT DE MARSAN