Achat Appartement 2 pièces 58m² VILLENEUVE LOUBET 06270
549 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-047DBA
Description du bien
Découvrez ce superbe appartement orienté Est, situé au 3? étage d'une résidence récente (2024) et sécurisée. Un bien alliant calme, modernité et proximité du bord de mer.
L'entrée distribue, sur la droite, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 19 m² offrant un bel espace de vie extérieur. Une salle à manger attenante peut facilement devenir une deuxième petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
À gauche de l'entrée, vous trouverez une salle de bain moderne, puis une chambre confortable.
L'appartement bénéficie d'un état neuf avec des finitions haut de gamme, d'une grande terrasse exposée Est et de la climatisation pour un confort optimal. La résidence propose une piscine au même étage avec une très belle vue, un véritable atout rare. Vous profiterez également de la possibilité de créer une deuxième chambre, d'un double garage en sous-sol et d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente, sécurisée et élégante.
Situé dans le quartier recherché des Maurettes, à proximité des plages, des commerces et des Marinas. Un emplacement stratégique entre Nice et Antibes, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif premium.
DPE : B-102 ; GES : A-3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 530 € - 790 €
Copropriété de 201 lots
charges annuelles moyennes : 1436 €
procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 201
- Quote part charges courantes : 1436 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENEUVE LOUBET (06270)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES