Achat Appartement 3 pièces 71m²
335 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 695
Description du bien
Dans le nouveau quartier de Coupvray et à proximité de Magny le Hongre, découvrez ce superbe duplex, véritable coup de coeur, niché aux 2ème et dernier étage d'une résidence de prestige ultra-récente de 2023. Ici, l'intimité et la lumière sont les maîtres mots.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une très belle pièce de vie baignée de lumière, conçue pour la convivialité et le confort. Elle s'ouvre sur un vaste balcon (idéal pour vos dîners d'été ou un café matinal) jouissant d'une rare absence de vis-à-vis. C'est votre bulle de calme assurée.
La cuisine, magnifiquement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est semi-ouverte. Elle vous permet d'interagir avec vos invités tout en profitant d'un espace de travail fonctionnel et esthétique.
L'étage, dédié au repos, distribue deux grandes chambres lumineuses. L'une d'elles bénéficie d'une splendide baie vitrée, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
La salle de bain moderne est équipée d'une confortable baignoire.
Cerise sur le gâteau : une 3ème pièce polyvalente vous attend ! Aménagez-la selon vos besoins : un bureau pour le télétravail, un dressing sur mesure, ou une buanderie pratique.
Les Atouts qui Font la Différence ?
Intimité Garantie : Dernier étage et balcon sans vis-à-vis.
Confort : Résidence récente (faibles charges), certifiée Label "Passivhouse" (consommations ultra faibles - thermostat pilotable en domotique et fibre très haut débit.
Stationnement Privé : Ce bien d'exception est complété par DEUX places de stationnement en sous-sol sécurisé ? un avantage précieux.
Localisation
Un bien en Exclusivité chez Lansac Immobilier qui allie le charme d'un appartement neuf et les avantages d'une maison à quelques pas du futur Super U et des commerces de proximité. 5 mn en voiture du RER de Chessy et 10 mn de la gare d'Esbly.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 2306 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 359 € TTC / an et 486 € TTC / an
Non communiqué
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41 RUE D'ESBLY 77700 COUPVRAY