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Réf. VA6346-BHIMMOBILIER

Achat Appartement 3 pièces 86m² VALFF 67210

235 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre ? Duplex de 86m² rénové en 2025 avec terrasse couverte ? Valff (67210)
Situé au coeur de la commune de Valff, ce duplex entièrement rénové en 2025 offre de belles prestations et un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec espace buanderie, une chambre spacieuse ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, un beau séjour lumineux avec coin cuisine (à aménager selon vos envies) s'ouvre sur une terrasse couverte de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une deuxième chambre complète ce niveau.
En complément, vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un espace privatif couvert, offrant la possibilité de stationner un véhicule ou d'aménager un agréable jardinet.
Le logement est équipé d'une pompe à chaleur air/air et profite de faibles charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Prix: 235.000? honoraires charge vendeur
DPE: D/B
Pas de procédures en cours.
Faibles charges de copropriété.
Copropriété de 8 lots principaux

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : selestat@bh-immobilier.com ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 ? - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 ? Garantie financière transaction 120 000 ? Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 86 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 8
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VALFF (67210) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • 0 (241 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2200 € TTC / an
    01/01/2021

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B&H Immobilier

17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM

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