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Exclusivité
Réf. 230

Achat Maison 4 pièces 83m² ST JEAN DE BRAYE 45800

224 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un secteur calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et vous garantit un confort immédiat.
Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2018, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une cuisine aménagée et entierrement équipée (Four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaiselle) ouverte sur un salon/séjour traversant, et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau moderne (2021) avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.
Au sous-sol (piéton) bénéficiez de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un espace jeux, et d'une cave a vin.
Un garage attenant avec une porte motorisée et des abris de jardins
cette maison dispose de prestations recherchées :
- double vitrage PVC avec volets roulants solaires (2020), une chaudière gaz (2025), un adoucisseur d'eau et d'un arrosage automatique.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN DE BRAYE (45800) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'A.DN. IMMO

    35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

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