Achat Appartement 3 pièces 70m² PARIS 11ème
740 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. W-046RKR
Description du bien
Engel & Völkers vous propose en Exclusivité un véritable havre de paix en plein coeur de Paris!
Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble sur cour arborée, cet appartement de 70 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel : vue sur les arbres, calme total, et même le chant des oiseaux... tout en étant à deux pas de la vie parisienne.
L'appartement se compose ainsi:
Une entrée desservant un double séjour, une cuisine séparée, une chambre avec cheminée et sa salle de bain attenante.
En enfilade, une seconde chambre.
Cette dernière dispose également d'un accès indépendant par un autre escalier, et est actuellement aménagée en studio avec kitchenette, salle de bain et WC (idéal étudiant, bureau indépendant ou location séparée).
Une cave de 10m² complète le bien.
Ses atouts :
Un cadre verdoyant et silencieux, rare à Paris,
De beaux volumes et une disposition modulable,
Localisation idéale, au coeur du 11e, proche transports et commerces.
Un bien rare, alliant charme, tranquillité et flexibilité d'usage.
DPE : E/311
GES : E/68
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1930€ -2600 €
Copropriété de 80 lots
Charges annuelles moyennes : 3200 €
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 3200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (311 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3116868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/10/2025
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08