Achat Maison 11 pièces 350m² LE BOUSQUET 11140
74 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,5% TTC (66267 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 421037MALQ
Description du bien
Située au coeur du charmant village du Bousquet, dans les Pyrénées Audoises, cette grande maison de village propose environ 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, accompagnés d'une grange et d'un garage pour 111 m² supplémentaires, ainsi qu'un terrain non attenant, idéal pour un jardin ou un espace détente.
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, WC, buanderie, cave, garage et grange attenante.
1er étage : plusieurs chambres, salle d'eau avec WC, couloir, anciennes pièces à réaménager.
2ème étage : chambres, bibliothèque, anciennes pièces de vie et espaces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (dortoir, atelier, chambres supplémentaires?).
Atouts :
Volumes très rares : plus de 350 m² exploitables
Menuiseries PVC double vitrage
Façade en bon état
Exposition Sud-Est
Village calme, nature, randonnées, ski et forêts à proximité
Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, sols, murs, couverture en fibrociment).
Pour qui ?
Famille recherchant de l'espace
Projet de résidence secondaire en montagne
Gîte, colocation, accueil randonneurs / cyclistes
Rénovateur / auto-constructeur / investisseur
Ici, tout est affaire de vision : chaque niveau offre la possibilité de créer des lieux lumineux, chaleureux et uniques.
Prix 74 000 euros dont honoraires agence de 7 000 euros (10,45%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 67 000 euros
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ALQUIER, au 06.38.41.86.65 ou, par courriel à ml.alquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ALQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 818446379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif réf : 421037MALQ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Laure ALQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 818446379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
Localisation du bien
LE BOUSQUET (11140)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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F (411 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info4118484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4160 € TTC / an et 5680 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU