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Réf. FNA1-20609

Achat Maison 6 pièces 203m² PESSAC 33600

814 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (778456 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison Golf de Pessac. Découvrez cette villa d?exception plongée dans un écrin de verdure de 120 hectares de pinèdes, plans d?eau et bosquets du prestigieux golf de Pessac. Cette maison d?architecte de 203 m² allie élégance contemporaine et cadre de vie apaisant.
L?intérieur se distingue par un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Le salon et la salle à manger forment un lieu convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d?un accès direct à une buanderie menant au garage. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, dressing et boudoir pouvant se transformer en 5ème chambre.
Vous apprécierez le charme du jardin paysagé, où se niche une superbe piscine à l?abri des regards, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
À seulement 5 minutes des commerces, 10min de la gare de Gazinet, desservis par les transports scolaires, cette villa rare conjugue nature, confort et prestige.
Un lieu de vie unique, pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3470 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 203 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3470 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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