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Exclusivité
Réf. 97-LADROYE
Description du bien
En exclusivité ? Immeuble à Reims, secteur Clairmarais / Arena
À deux pas de l'Arena, proche de la place Amélie-Doublier et à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV (Paris en 45 minutes), découvrez un immeuble rare à la vente, idéal pour un investissement clé en main.
Il se compose de 3 appartements entièrement rénovés :
RDC : T2 de 31 m²
1er étage : T2 de 38 m²
2e étage : T2 de 25,5 m²
Chaque logement est entièrement neuf, équipé d'une cuisine Bruschi et d'une salle de bain en carrelage Marzin.L'électricité, la plomberie, les fenêtres, les sols et les peintures ont été intégralement refaits à neuf.
La qualité des matériaux, l'isolation performante et l'excellente efficacité énergétique en font un bien attractif, prêt à être loué immédiatement.Un produit fiable, rentable et sans travaux, avec frais de notaire réduits.
Une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 ? et 810.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 95 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS