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Exclusivité
Réf. 98-LADROYE
Description du bien
En exclusivité ? Immeuble à Reims, secteur Clairmarais / Arena
À deux pas de l'Arena, proche de la place Amélie-Doublier et à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV (Paris en 45 minutes), découvrez un immeuble rare sur le marché, parfait pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.
Cet immeuble entièrement rénové se compose de 4 appartements :
RDC : T2 de 32 m²
1er étage : T2 de 42,6 m²
2e étage : T2 de 42,8 m²
3e étage : T1 de 26 m²
Chaque logement est entièrement neuf : cuisine équipée Bruschi, salle de bain en carrelage Marzin, électricité, plomberie, fenêtres, sols et peintures refaits à neuf.La rénovation complète et les matériaux de qualité assurent confort, durabilité et attractivité locative.
L'immeuble offre une excellente performance énergétique et ne demande aucun travaux.Un bien prêt à être loué immédiatement, avec frais de notaire réduits, idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit fiable et pérenne.
Une opportunité rare sur ce secteur dynamique, à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 ? et 705.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI51022025000000009
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 144 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS