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Exclusivité
Réf. 13_3360

Achat Maison 6 pièces 175m² TOURS 37100

234 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (222001 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Un lieu rare au coeur de Tours, à deux pas de l'effervescence urbaine...
Situé au calme absolu des ruelles discrètes de l'île Aucard, véritable petit village niché dans la ville, cet ensemble immobilier d'environ 175 m2 à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel !
À seulement 2 minutes du centre de Tours, vous accédez à un environnement paisible et verdoyant, propice à un projet de résidence principale, de maison de ville atypique, ou encore à un investissement locatif (type coliving, meublé touristique, ou longue durée), voire un lieu de réception original.
L'espace, réparti sur plusieurs volumes, permet une réorganisation totale selon vos envies : création de plusieurs logements, maison familiale avec jardin, ou lieu hybride de vie et d'activité.
Les + du bien :

Environnement calme et arboré, sans vis-à-vis
Trois garages pour un stationnement sécurisé
À deux pas du quai Paul Bert, des transports, écoles, commerces, bords de Loire
Un charme brut à révéler au gré de votre projet
Un lieu de vie rare mêlant ville et nature


Un bien unique qui ne demande qu'à revivre à travers un projet ambitieux ou atypique.
Contactez-moi sans attendre, pour plus d'informations sur le potentiel de ce bien hors du commun.
Michele Hennebois (EI)
RSAC 348 245 242 BLOIS
CONNECTA IMMOBILIER
Honoraires charge acquéreur 5,85%
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : 'www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par HENNEBOIS Michelle - EI - NoRSAC: 348245242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOURS (37100) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (296 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      296
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CONNECTA IMMOBILIER

    59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 06.80.10.13.88
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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