Achat Maison 7 pièces 135m² TOURS 37000
620 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (593960 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 48_JA 3381
Description du bien
Velpeau Maison familiale avec jardin et studio indépendant.
Idéalement située au coeur du quartier Velpeau, cette maison tourangelle développe environ 115 m2 habitables et bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, rare en centre-ville.
Elle conjugue avec élégance cachet de l'ancien et prestations contemporaines, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, un salon et un séjour traversant séduit par sa luminosité et son atmosphère conviviale. Les parquets, la hauteur sous plafond et la cheminée apportent chaleur et authenticité. Dans le prolongement, une cuisine moderne et haut de gamme, pensée pour recevoir, s'ouvre sur l'espace repas et profite d'une belle perspective sur le jardin, invitant à la détente. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes.
À l'étage, deux grandes chambres confortables, et une salle de bains contemporaine avec WC complète ce premier espace nuit. Le second niveau accueille deux chambres mansardées avec points d'eau, avec salle d'eau privative et WC.
En complément, un studio indépendant de 20m2 offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau pour télétravail ou investissement locatif.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré avec accès indépendant, constitue un véritable atout : sans vis-à-vis et à l'abri des regards, il offre un espace rare et précieux en plein coeur de Tours.
La situation est idéale : gare TGV, marché Velpeau, commerces et écoles sont accessibles à pied.
Cette maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, séduira les amateurs de vie citadine souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Prix de vente 620 000EUR dont 4.20%TTC d'honoraires charge acquéreurs soit 595 000EUR Net vendeur.
Anaïs JOURDAN Agent commercial (E.I.) 06 81 87 42 10 Clemente & Partners by Connecta RCS Tours 899 795 165
Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JOURDAN Anaïs - EI - NoRSAC: N/A, Enregistré à de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2226 € TTC / an et 3012 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS