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Exclusivité
Réf. 5291

Achat Maison 6 pièces 170m² MARIGNANE 13700

315 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS À MARIGNANEAvenue Maréchal Juin Marignane
Votre agence SOMATRIM Marignane vous propose à la vente cette grande villa divisée en 4 appartements loués, offrant une excellente rentabilité locative et un placement sûr.
Idéal pour un investissement serein :


Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers


Aucun incident de paiement


Baux sécurisés avec échéances espacées



DÉTAIL DES LOGEMENTS :
1. Appartement T1 33 m2 (Rez-de-chaussée) Pièce principale, cuisine séparée, dégagement, salle de bains avec WCBail jusqu'au 30/06/2027 Loyer : 464,63 EUR CC dont 106.62 EUR de forfait charges
2. Appartement T2 40 m2 (Rez-de-chaussée) Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC Bail jusqu'au 31/01/2028 Loyer : 684,87 EUR CC dont 133.82 EUR de forfait charges
3. Appartement T2 48 m2 (1er étage) Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC, balconBail jusqu'au 31/10/2027Loyer : 693,54 EUR CC dont 165 EUR de forfait charges
4.Appartement T1 43 m2 (1er étage) Séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, 2 balcons + 1 loggiaBail jusqu'au 31/07/2027Loyer : 625,07 EUR CC dont 135.07 EUR de forfait charges.
Rentabilité totale hors charges : 1927 EUR + 540.51 EUR de charges.

État général : Chaque appartement est en bon état, bien entretenu.Chauffage central au fioul.
Bonne rentabilité globale, 4 places de parkingProduit rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Contactez dès maintenant Vanessa COCO pour plus d'informations ou organiser une visite :06 17 58 59 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARIGNANE (13700) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5460 € TTC / an et 7450 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Appeler l’agence Tél : 0442310051
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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