Achat Maison 6 pièces 135m² CONTES 06390
780 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. W-02S8UN
Description du bien
Située sur un plateau bénéficiant d'une exposition sud/sud ouest, cette bâtisse en pierre de 1860 a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques.
D'une superficie de 135m2, elle s'articule sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès à une salle de bains et à WC invités, à un séjour-salle à manger possédant un poêle à bois et se prolongeant sur un salon pouvant faire office de bureau ou d'atelier d'artiste. Des portes fenêtres donnent un accès direct sur la terrasse ombragée par de la vigne en été.
Au même niveau, on accède à une cuisine séparée avec un cellier attenant ainsi qu'à une vraie cave en sous-sol.
A l'étage, 3 chambres et un bureau accessible par une trémie.
Les matériaux utilisés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur respectent la tradition des constructions rurales et sont garanties sans produits chimiques. Le pisé pour les murs extérieurs pour une isolation naturelle, la chaux pour les murs intérieurs afin de les laisser respirer, la charpente et le plancher sont en bois de mélèze.
Elle bénéficie d'une vue sur les villages de Berres les Alpes et Châteauneuf-Villevieille sans aucun vis à vis.
Le terrain complanté d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers est plat sur 6000m2, le reste fait de bois s'étend en planches pour une superficie totale d'environ 2 hectares.Sur le terrain on y découvre un four à pains et un bassin datant de 1860
La nature est omni présente tout autour de la maison ce qui permet aux passionnées de botaniques et d'animaux de vivre en pleine harmonie et d'envisager la reprise de la production d'huile d'olive.
Accès facile en voiture avec possibilité de nombreux stationnements.
Possibilité d'agrandissement.
DPE : 216 (D)
Emission de Gaz à effet serre : 6 (B)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1030-1420€.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONTES (06390)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2025
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES