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Exclusivité
Réf. 86447627

Achat Maison 5 pièces 83m² LIMONEST 69760

550 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Votre agence LES CLESD'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la route du Puy d'Or, à Limonest. Aux portes de Lyon, dans un cadre résidentiel, verdoyant et paisible, ce bien rare repose sur un magnifique terrain plat de 2100 m². L'emplacement est idéal, combinant calme absolu et proximité immédiate des commodités ainsi qu’un accès rapide à la ville.

La maison développe une surface totale de 179 m², dont 84 m² habitables (loi Carrez), et comprend un sous-sol complet. Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité de créer une habitation contemporaine à votre image. Le potentiel d’agrandissement est réel, et le terrain offre un cadre parfait pour un projet de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais.

Ce bien rare séduira autant les familles en quête d’un cadre de vie privilégié que les investisseurs avertis à la recherche d’un projet de valorisation. Une occasion à ne pas manquer.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

PETIT Gregory
Immatriculation au RSAC, numéro
953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMONEST (69760) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (431 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      431
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3060 € TTC / an et 4150 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LES CLES D'ALEXIA

    48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)7 67 40 81 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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