Achat Appartement 3 pièces 45m² ANNECY 74000
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (271428 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 240
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'le barista', un appartement T2 Bis plein de charme de plus de 45 m2, rénové avec goût et qualité.
Situé en hyper centre d'Annecy, rue Vaugelas, cet appartement composé de 3 pièces, offre de belles prestations, un agencement fonctionnel et une grande luminosité grâce à son exposition sud-est.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 20m2 avec cuisine ouverte mobalpa, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un espace bureau/dressing sur mesure pouvant servir de chambre d'appoint et d'une chambre avec porte fenêtre sur une vue dégagée.
Un grenier de 6,6 m2 au sol à l'étage supérieur complète ce bien.
Le DPE actuellement en E, passera en D à partir du 1er janvier 2026.
Pour profiter pleinement de la vie annécienne, à 2 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du lac, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises chez le Barista.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (284 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY