Achat Maison 6 pièces 175m² BLAISON ST SULPICE 49320
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. NMVMA20000136
Description du bien
En exclusivité, Aubance Immobilier vous propose, en plein coeur du village de Blaison-Gohier, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle et grande maison en pierre de 175m2 habitables et ses 5 chambres sur un terrain de 2000m2 verdoyant et arboré à l'abri des regards.
Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec un grand placard, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse bien exposée, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée en tuffeau, d'une grande chambre de 22m2, d'un hall avec placards desservant une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et les WC. A cela s'ajoute une buanderie et un cellier de 33m2 supplémentaire non inclus dans les 175m2 habitables. A l'étage: d'une mezzanine, de 4 grandes chambres et d'un WC.
Elle est agrémentée d'un charmant jardin arboré et sans vis-à-vis, clos de murs et de haies avec une terrasse exposée Sud-Est. Des petites dépendances complètent également cet ensemble.
Ses atouts : - Charme de l'ancien - Rez-de-chaussée rénové en 2025 - Belle superficie des pièces - Beau et grand jardin sans vis-à-vis
Coup de coeur assuré pour cette belle ancienne à visiter sans tarder !
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BLAISON ST SULPICE (49320)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2306363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4800 € TTC / an et 6580 € TTC / an
01/01/2024
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2 R DE CHAMBRETAULT 49610 JUIGNE SUR LOIRE