Achat Maison 4 pièces 77m² SILHAC 07240
156 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 0247
Description du bien
IMMOBILIER - NATURE - SILHAC
Votre Agence Capital Pierre à Vernoux en Vivarais vous propose à la vente :
Située dans un hameau paisible au coeur de l'Ardèche Verte de Silhac, à seulement quelques minutes des commodités de Vernoux en Vivarais, venez découvrir cette maison individuelle en pierre de 77m2 saura vous séduire par son charme authentique et de caractère.
Elle se compose :
Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux grandes chambres ouvertes, possibilité de cloisonner si besoin.
Au sous-sol, plusieurs caves voûtées - idéales pour le stockage.
Coté extérieure, une terrasse exposée SUD/OUEST, avec vue dégagée sur la nature environnante.
Beau jardin attenant de 689m2, parfait pour profiter du plein air, jardiner ou installer un espace détente.
Une grange de 72m2 au sol à rénover intégralement - fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, garage, extension...)
Menuiseries en partie en double vitrage - Chauffage par un poêle à bois + cheminée ouverte.
Une maison pleine d'authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, avec le charme de l'ancien et un beau potentiel à exploiter - Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire avec un beau projet de rénovation à envisager.
Eau de ville, fosse septique installé en 2018.
Contactez L'Agence CAPITAL PIERRE pour plus d'informations ou organiser une visite.
Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. Nest pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
SILHAC (07240)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (415 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4151212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 RUE VINCENT D'INDY 07240 VERNOUX EN VIVARAIS