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Exclusivité
Réf. 3030

Achat Maison 15 pièces 409m² CAUDROT 33490

546 000 € Honoraires charge vendeur

9 chambres

Description du bien

A 10 minutes de Langon, au coeur du village de Caudrot avec un accès direct à tous les commerces de proximité, à la gare et aux écoles, le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter cette propriété en pierre composée de 2 maisons entièrement rénovées dont l'une est louée. La maison principale, élevée sur 2 niveaux, se compose d'une belle entrée au charme de l'ancien conservé, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux avec sa cheminée originale, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, une mezzanine, 5 chambres dont une suite parentale avec douche et WC et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une piscine de 5X10 au sel, une grande terrasse, un carport, le tout sur un parc de plus de 3300m2 complètent cet ensemble de qualité. La seconde habitation de type T4 actuellement louée 730 EUR/mois se compose, en rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, une terrasse avec jardin privatif et un garage complètent ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 409 m²

    Localisation du bien

    CAUDROT (33490) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3940 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET GIRONDE IMMOBILIER

    1 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 33490 ST MACAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 56 63 22 22
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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