Achat Maison 4 pièces 146m² ST JEAN SUR REYSSOUZE 01560
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3105IM
Description du bien
Située dans un petit village Bressan, à seulement 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, cette fermette indépendante offre 146 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain plat de 3 500 m².
Un bien rare pour les amoureux de la campagne, déjà habitable, à terminer de rénover selon vos envies. Un joli puits en pierre, coiffé d'un auvent en tuiles, se dresse à l'avant de la cour, typique du charme authentique des fermes Bressanes.
Les caractéristiques du bien :
? Huisseries PVC double vitrage imitation bois avec fenêtres oscillo-battantes
? Chauffage au poêle à bois
? Terrain plat et arboré de 3 500 m²
? Exposition Est avec une terrasse couverte d?environ 45 m² pour profiter du soleil du matin
Composition :
Rez-de-chaussée :
? Grande cuisine traversante de 31 m²
? Séjour traversant de 37 m²
? WC suspendu avec lave-mains
? Salle d?eau
? Grande chambre
? Buanderie
? Dégagement
À l?étage :
? Deux grandes chambres lumineuses
? Salle de bain avec deuxième WC
? Dégagement
? Grenier à exploiter offrant un beau potentiel d?aménagement supplémentaire
Annexes :
? Atelier
? Garage ouvert
? Grenier
? Terrasse couverte (env. 45 m²)
Maison habitable en l?état, en cours de rénovation, avec un très beau potentiel d?évolution.
Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.
Les + :
? À 30 min de Mâcon et Bourg-en-Bresse
? Environnement calme et verdoyant
? Belle luminosité grâce aux pièces traversantes
? Deux salles de bains, deux toilettes
? Trois grandes chambres avec la possibilité d'une quatrième, cinquième et pourquoi pas sixième chambre
? Tout à l'égout
? Rénovation déjà bien avancée
? Pas de gros travaux
? Fermette à taille humaine
? Grands volumes et charme de la pierre
? Fort potentiel d?aménagement
Localisation : Petit village Bressan, à proximité de Montrevel-en-Bresse
Surface habitable : 146 m²
Terrain : 3 500 m² plat
Ferme indépendante avec dépendances et terrasse couverte
Prix de vente : 215 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : E - 307 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 1 990 ? et 2 720 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 9 kgCO²/m²/an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 359
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN SUR REYSSOUZE (01560)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (307 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2720 € TTC / an
07/06/2023
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19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE