Achat Maison 6 pièces 140m² CAUDAN 56850
289 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (279723 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 428779ALGA
Description du bien
Découvrez cette opportunité : une maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie
Le tout est implanté sur un terrain clos de 400 m², à deux pas des commodités, écoles et transports.
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La propriété se compose :
A l'extérieur :
Terrain clos de 396 m²
Cour intérieure
Terrasse
Espace pelouse / jardin
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Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 37 m², très lumineuse, poêle à granulés récent
Cuisine équipée de 12 m², refaite en 2020
Grande entrée
WC
Garage de 22 m2 auquel s'ajoute une buanderie de 9 m2
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1er Étage :
2 grandes chambres lumineuses avec rangements
1 grand dressing de 9 m2
Salle de bain avec douche et baignoire d'angle
WC
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2ème Étage :
3 grandes chambres lumineuses avec rangements
Salle d'eau avec douche et WC
Les atouts majeurs :
Proche de toutes commodités
Écoles à proximité (primaires)
Arrêts de bus à quelques mètres menant à Lorient en passant par Caudan notamment (20 à 30 trajets/jour). Ligne vers Plouay également.
Rénovation complète en 2019.
5 grandes chambres
Maison très lumineuse
Huisseries récentes + volets électriques
DPE classe C
Chauffage gaz de ville
Poêle à granulés récent
Terrain de 396 m² entièrement clôturé
Grand garage + Laverie : 31 m2
Électricité aux normes
Toiture en bon état
Tout-à-l'égout
Maison très propre, habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir
En synthèse :
Une maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue, offrant confort et luminosité. Idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.
Informations complémentaires :
- Prix euros : 289 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.21%
- Prix hors honoraires : 280 000 euros
DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 450 euros et 2 050 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428 779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAUDAN (56850)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU