Achat Maison 4 pièces 115m² CATUS 46150
318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. C4986A
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur un parc de plus d'un hectare, cette maison 3 chambres, avec piscine et bâtiment de près de 350m². L'ensemble est situé à seulement 15 minutes de Cahors et 5 minutes des premiers commerces et commodités.
Sur 115m² habitables, cette maison offre, de plain-pied, une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 42m², dotée d'un insert, avec un accès direct à la piscine ; ainsi qu'à une cuisine aménagée, équipée, avec espace repas et accès sur une terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé. L'étage abrite une 3ème chambre.
Le sous-sol de 60m² comprend : un garage, une cave, un espace buanderie et chaufferie.
L'ensemble est chauffé par le biais d'une pompe à chaleur au sol, installée en 2020.
A l'extérieur, vous découvrirez sur le bau parc une piscine chauffée 10x5, avec sa plage et son espace barbecue ainsi qu'un grand hangar de 270m² avec sol avec une mezzanine de 78m², situé à une quarantaine de mètres de la maison. Ce hangar, construit en 2003, alimenté en eau et en électricité, abrite aujourd'hui une activité.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000? à 2 760? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
CATUS (46150)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS