Achat Maison 3 pièces 65m² ROUBAIX 59100
75 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (70001 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 428777ZED
Description du bien
Maison 3 pièces 65 m² en EXCLUSIVITE - Roubaix, rue Jules Guesde - investissement locatif - maison à usage d'habitation. Libre d'occupation, comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte, une salle de douche, un wc et une cour. Au 1er étage, deux chambres. Possibilité d'aménager les combles. Menuiseries double vitrage - Chauffage individuel Gaz. Opportunité à saisir, rare sur le secteur. Prévoir rafraichissement et petits travaux ( électricité, SDE et tout à l'égout ). Possibilité loyer : 600 euros/mois. Référence annonce : 428777 .
Prix de vente 75.000 euros Honoraires : 5.000 euros TTC (7.14% ) inclus charge acquéreur soit 70.000 euros hors honoraires
Idéal pour famille ou investisseurs recherchant de la défiscalisation. Produit rare sur le secteur.
DPE = D ( 228 Kwh/m2/An ) GES = D (48 kgCO2/m2/An )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 0699182627 ou, par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428 777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
ROUBAIX (59100)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU