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Réf. T66417-IMMOVAL

Achat Appartement 4 pièces 99m² STRASBOURG 67000

450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (427950 € hors honoraires)

2 chambres Balcon

Description du bien

Orangerie/Observatoire : Superbe 3-4 pièces de 99 m² avec balcon.

Secteur prisé à deux pas du centre-ville de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, crèches, universités et commodités accessibles à pied.

Niché au 2? étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900 et parfaitement entretenu, ce bel appartement séduit par son cachet de l'ancien : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond et luminosité généreuse grâce à de grandes fenêtres.

Disposition idéale :

Une vaste entrée avec de grands placards de rangement
Un WC séparé avec lave-mains
Une salle d'eau moderne
Une double pièce de réception baignée de lumière, avec accès au balcon depuis l'une des pièces
Une cuisine indépendante avec salle à manger attenante, un espace convivial et chaleureux
Un cellier indépendant
Une suite parentale paisible, donnant sur cour intérieure, avec salle de bain privative
Authenticité de l'ancien, confort et emplacement d'exception.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 99 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 15
  • Quote part charges courantes : 1672 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

STRASBOURG (67000) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (152 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    152
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET IMMOVAL

26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG

Appeler l’agence Tél : 03 88 22 88 22
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