Achat Maison 3 pièces 80m²
300 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-SIO-73987
Description du bien
Idéalement située à deux pas de la corniche, de ses pistes cyclables, de ses criques et plages, cette charmante maison d'environ 80m² habitables sur un terrain de plus de 816m² vous séduira par son emplacement privilégié. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison offre confort, luminosité et un fort potentiel d'aménagement. A seulement quelques minutes à pied du centre de Sion sur l'Océan, de ses commerces et de son marché, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, entre mer et commodité à proximité. Elle offre, une entrée accueillante avec placard, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un toilette indépendant. En complément : Un demi-sous-sol avec un espace aménagé comprenant : une chambre d'été avec lavabo et toilettes ou un espace pouvant être aménagée selon vos envies. Une buanderie/garage équipée d'une douche, pratique au retour de la plage. Le tout est édifié sur un magnifique terrain de plus de 800 m², clos et arboré. Il sera idéal pour une piscine, un jardin paysager ou tout autre projet d'aménagement.
Les atouts :
Emplacement rare à proximité immédiate de la mer
Maison lumineuse et fonctionnelle
Fort potentiel d'aménagement et d'extension
Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
C'est un bien rare sur le secteur ! Je vous invite à le visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (406 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4061313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3140 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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87, avenue de la Corniche SION SUR L'OCEAN 85270 ST HILAIRE DE RIEZ