Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. FNA6-8213

Achat Appartement 2 pièces 40m² ST JEAN D ILLAC 33127

176 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (164999 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

APPARTEMENT T2 ST JEAN D'ILLAC. Découvrez cet adorable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à moins d?un kilomètre du centre-ville et des commerces. Niché dans une résidence sécurisée construite en 2008, ce bien allie confort et tranquillité.
Dès l?entrée, vous apprécierez les nombreux rangements avec double placard, menant à une pièce de vie lumineuse et ouverte sur un environnement verdoyant, propice à la détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace pratique et convivial.
La chambre, agréable et équipée d?un dressing, offre un espace cosy, complété par une salle d?eau moderne et un WC séparé.
Le véritable coup de c?ur de cet appartement est son jardin privatif de 40 m², avec vue dégagée sans vis-à-vis, au calme, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Une place de stationnement et un chalet de jardin viennent compléter ce bien, offrant encore plus de confort.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette copropriété de 42 lots, dont 16 appartements, bénéficie de faibles charges.
Vous l?aurez compris, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 716 et 968 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 42 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 860. 00 Euros , Surface Carrez 39. 6m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 42
  • Quote part charges courantes : 860 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST JEAN D ILLAC (33127) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 716 € TTC / an et 968 € TTC / an
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

CABINET BEDIN

198 AVENUE PASTEUR 33185 LE HAILLAN

Appeler l’agence Tél : 0985807359
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler