Achat Appartement 3 pièces 64m²
212 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (199493 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 72876
Description du bien
A VENDRE - KERMARREC HABITATION vous propose cet agréable appartement T3 de 64 m², situé dans un quartier calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Apprécié pour son environnement calme, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il offre de nombreux rangements et un espace optimisé.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Une terrasse privative ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
Livrée en 2015, la résidence est en excellent état et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Cet appartement était jusqu'ici occupé en résidence principale, ce qui signifie aucun loyer en place.
Situé en zone tendue, les loyers y sont encadrés, sauf lorsqu'il n'existe pas de loyer de référence récent. Vous pouvez donc fixer librement le nouveau loyer, une opportunité rare et particulièrement intéressante pour optimiser votre rendement locatif.
Un emplacement stratégique proche de Rennes :
- À seulement 9 minutes de la porte de Bréquigny (Rennes),
- Gare SNCF de Bruz,
- 5km de l'axe Rennes - Nantes
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (78 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info781616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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7 PLACE DU DOCTEUR JOLY 35170 BRUZ