Achat Maison 5 pièces 134m²
754 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (718341 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 33560-LTA
Description du bien
L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, au coeur d'un hameau de charme et particulièrement recherchée de Saint-Briac-sur-Mer, cette très jolie maison du XVIII? siècle qui séduira immédiatement les amoureux d'authenticité et de caractère, à seulement quinze minutes à pied des plages et du centre, dans un environnement paisible et préservé.
Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe une surface au sol de 162 m² et offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien, le calme et un potentiel certain après travaux.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile à travers un séjour agrémenté d'une grande cheminée d'époque qui confère à la pièce un cachet indéniable, prolongé par une salle à manger conviviale idéale pour recevoir .
La cuisine et la véranda viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le charme continue d'opérer avec trois chambres , une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine à usage de chambre qui apporte un espace supplémentaire, parfait pour accueillir ou aménager un coin bureau, chambre selon vos besoins.
Également, à l'arrière de la maison, un jardin clos de haies à l'abri des regards et e stationnement est possible sur la parcelle .
Quelques travaux sont à prévoir, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et d'en faire une résidence principale de charme, une maison de vacances idéale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2511010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4170 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE MARECHAL LECLERC 35800 ST BRIAC SUR MER